27 HABITATIONS NEUVES BASSE ÉNERGIE À VILLERS-SAINT-AMAND (ATH)
ATH
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TYPE DE VENTE
-->Vente gros-oeuvre fermé avec possibilité de personnaliser les parachèvements !
Le coordinateur, l’ingénieur-architecte conseille le client durant la phase de
finition. Le coordinateur est la personne de contact pour le client.
Tous les matériaux sont passés en revue et un planning est élaboré avec le coordinateur.
Le coordinateur a, au moment de l’achat de l’habitation, un aperçu des matériaux compris dans le
prix sous le poste ‘Finitions’. Le client est libre de s’en écarter, de demander des variantes ou des
suppléments. Les honoraires pour la coordination sont cependant fixés sur base des offres de prix
des différents entrepreneurs connus du coordinateur. En cas de changements ou d’augmentation
des travaux de finitions, les honoraires seront revus en concertation avec le client.
SITUATION
Maison idéalement située dans le charmant village de Villers-Saint-Amand, une section de la Ville belge d'Ath située en Région Wallonne dans la province du Hainaut.
-->Bien plus qu'une ville, Ath est une cité de caractère caractérisée par l'authenticité de son folklore local, la convivialité de ses aménagements urbains et les jolis décors végétaux garnissant la ville à la belle saison.
Vous vous y sentirez bien !
Proximité de nombreuses commodités :
Gare d'Ath à +/-3.8km (train direct vers Bruxelles : +/-40 minutes de trajet en train)
Autoroute A8/E429 à +/-9km (Bruxelles-Tournai-Lille)
Chaussée de Mons (N56) à +/-3.2km
Delhaize à +/-5.7km
Colruyt à +/-5.5km
Lidl à +/-4.6km
Aldi à +/-5.5km
Match à +/-5.3km
Shopping Center non couvert (Action, Blokker, etc.) à +/-5.3km
Grand'Place d'Ath à +/-4.1km (commerces, restaurants, boutiques, banques, etc.)
Esplanade d'Ath à +/-5km
Centre hospitalier Epicura d'Ath à +/-4.5km
Terrain de foot à +/-2.8km (Royal Géants Athois)
Centre sportif avec salle de fitness et cours collectifs à +/-5.4km
Athénée Royal d'Ath à +/-3.9km (section fondamentale)
Athénée Royal d'Ath à +/-4.1km (section secondaire)
École fondamentale Saint François à +/-3.9km
Institut Saint François à+/-4km (secondaire)
Collège Saint Julien à +/-3.8km
Mons Centre à +/-28km
Tournai Centre à +/-28.7km
Enghien centre à +/-27.3km
Lille centre à +/-54.6km
Description
Maison basse énergie
Excellente performance énergétique !
Système de chauffage : pompe à chaleur air-eau
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée
Salle d'eau : radiateur relié à la pompe à chaleur en basse température
En option : installation de panneaux photovoltaïques
Citerne d'eau de pluie de 10 000 litres
Maçonnerie : murs porteurs en blocs de terre cuite d'une épaisseur de 14cm (murs non porteurs : 9cm)
Triple déconnexion acoustique à hauteur des murs mitoyens
Plancher de l'étage en hourdis creux en béton armé d'une épaisseur de 17cm recouvert d'une dalle de compression armé de 5cm
Seuils en pierre bleue
Murs extérieurs recouverts de plaques d'isolation PUR d'une épaisseur de 120mm (20% d'isolation en plus que ce que la norme de 2021 préconise)
Menuiserie extérieure : PVC de qualité supérieure (profilés Gealan ou équivalent, avec 6 chambres pour une isolation thermique exceptionnelle)
(Système de profilés utilisable dans les maisons passives)
Double vitrage super isolant (1.0) - triple vitrage en option
Ton : anthracite à l'extérieur et blanc à l'intérieur
Porte de garage sectionnelle isolée avec télécommande
Façade : briques avec joint mince pour un aspect plus moderne
Entre la maçonnerie de façade et l'isolation : 3 cm de vide d'air
Sol :
-dalle de fondation 30 cm béton armé
-chape technique isolante (entre 8 et 10cm, à base de granulés en EPS) avec les gaines et câbles électriques
-panneaux rigides XPS (polystyrène extrudé) de 10cm (pas de mousse PU projetée !)
-chape de +/-6cm avec le chauffage au sol incorporé
-chape de finition et carrelage