Maison à vendre - 1.700.000 € - 900 m² - LESSINES (7861)

Magnifique château du 19e siècle situé discrètement au coeur du village de Wannebecq. En une demi-heure, on rejoint Bruxelles, Lille ou Charleroi avec leurs infrastructures ferroviaires et aéroportuaires internationales.Le bien a été entièrement rénové récemment et offre des équipements de confort modernes de qualité ainsi qu'une isolation rarissime pour ce type de bien qui affiche dès lors un PEB en "C" ! Multiples possibilités tant pour une occupation résidentielle que professionnelle (bureaux, co-working, show room, expositions, catering, ou pour un jeune chef d’entreprise dynamique ayant marre des files, ainsi il serait à une minute de son bureau ou à 2 minutes de ces collaborateurs ...). Les annexes et espaces de parkings complètent ces diverses exploitations possibles. Le bien peut également être acquis en vente classique ! Bouquet : 500.000€ - Rente indexée de 5.000€ limitée à 20 ans.

SITUATION.

 

Magnifique château sur +/- 1, 5 hectare. L'endroit vous séduira par son calme et son intimité, par la proximité des grands axes et des grandes villes (Bruxelles, Halle, Tournai, Lille).

 

DESCRIPTION.

 

Cette exceptionnelle demeure a été construite et rénovée en deux parties avec des matériaux de qualité. (Nouvelles corniches avec l'intérieur en cuivre)

Le "sur mesure" est ici un must et l'isolation optimale s'allie aux sensations de grands espaces; grâce à son jardin, ses nombreuses chambres ,

 

COMPOSITION.

 

Rez-De-Chaussée :

 

  • Hall d'entrée : +/- 30m² sous pierre bleue
  • WC: +/- 2m² (+ un espace vestiaire avec lave-mains)
  • Séjour et cassette intégrée contemporaine: +/- 65m²
  • Cuisine avec espace déjeuner: +/-30m²
  • Bureau : +/-25.5m²
  • Arrière cuisine/ Buanderie : +/-30m²

 

Premier étage :

 

  • Hall de nuit 1  : +/- 8.5m²
  • Chambre 1 : +/- 31.8m² + Salle de bains (avec douche, double vasque et baignoire) : +/- 11.5m² + Dressing sur mesure : +/- 15m²
  • Chambre 2 : +/- 30m² + Salle de bains de +/- 10 m²
  • Hall de nuit 2 : +/- 10m²
  • Chambre 3 : +/-13m²
  • Salle de bains : +/- 10m² (Baignoire, wc , double vasque)
  • Chambre 4 : +/- 30m²

 

Deuxième étage :

 

  • Hall / Espace bureau de +/- 7.3m²
  • Dressing de +/- 3m²
  • Hall de nuit : +/- 9.6m² (accès vers grenier de rangement)
  • Chambre 5 : +/- 12.5m² + Salle de bains : +/- 6m²
  • Wc séparé : +/- 2m²
  • Pièce polyvalente de 120m²

 

Annexes (Ancienne école de 1902) :

 

  • 2  appartements (pour  le personnel domestique au grand confort des châtelains)
  • Grand espace à terminer de 2 x 144m2 à transformer  par exemple : salle de réunion de 100 personnes ou salle d’exposition et /ou un bureau pour 15 personnes.

 

Abords :

 

Vaste terrasse

Château entouré d'eau

Grand jardin arboré et clôturé

Belle et longue allée menant aux grands garages sous pavés

Nombreux emplacements de parkings intérieurs à la propriété

Garage 2 voitures

Tour à rénover

Garage à usage du matériel nécessaire à l’entretien du château et de son jardin

Tour  rénové à transformer en duplex 

 

Divers:

 

Système d'alarme

Très bonne performances énergétiques -> PEB : C

Portail électrique

Panneaux voltaïque pour une production de 16.000 wats/an

Cameras infrarouge notant touts le mouvements pendant 24 heures

 

 

PEB C

Details :

Prix 1.700.000
Type de biens Maison
Année de construction 1860
Superficie Habitable 900 m²
Superficie terrain 150 ares
Nbre de chambres 5
Commune 7861 - LESSINES
E spec 181 kWh/m²/an
E totale 181 kWh/an
Emission CO2 46 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20161021005180
Affectation Pas encore demandée