VILLA à vendre - 595.000 € - 300 m² - SOIGNIES (7060)

Élégante villa d'architecte construite avec des matériaux de qualité sise sur une parcelle de +/- 50 ares dont 25 ares boisés. Le logis principal se compose d'un magnifique hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec feu au bois, d'une cuisine équipée, d'un deuxième petit salon avec poêle à bois, d'une kitchenette, de deux salles d'eau et de 4 chambres. Une galerie en verre vous mènera directement vers une dépendance y abritant actuellement un appartement et un studio (anciennement bureau d'architecture). D'un point de vue technique : ÉLECTRICITÉ CONFORME, C.C au mazout, double vitrage PVC et bois, toiture en ardoises naturelles, citerne d'eau de pluie,... Une cave, deux greniers de rangement, un car-port en verre, de nombreux emplacements de parking, une terrasse couverte avec barbecue suspendu, un étang et bien d'autres choses à découvrir complètent l'offre de ce bien. Cette villa vous surprendra par ses multiples possibilités d'aménagement : maison kangourou, profession libérale, logement principal et investissements, possibilité d'y vivre de plain-pied... Prix indicatif : 595.000€ Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec nous au 067/70.01.04 ou info@trevihautesenne.be ! www.trevihautesenne.be -> ID n°1333.

SITUATION

 

Magnifique villa d'architecte proche du centre ville de Soignies.

 

Soignies est une ville plein développement .

Cette villa a de nombreuses possibilités d'aménagement : maison kangourou, profession libérale, habitation + investissement,...

 

 

Proximité de nombreuses commodités :

 

Gare de Soignies à +/-2.6km (train direct vers Bruxelles : +/-25min de trajet en train)

Autoroute A8/E429 à +/- 15km (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-6,2km

Écoles maternelles, primaires, secondaires, crèches, hôpital, ... à proximité !

Nouveau centre commercial "Les Archers" à proximité

 

DESCRIPTION

 

Maison construite en 1969

Système de chauffage --> Mazout

Présence d'une cassette au bois dans le salon et d'un poêle au bois dans le second salon

Installation d'eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique situé à la cave

Châssis double vitrage bois et PVC

Grandes baies vitrées autour de la maison

Toiture en tuiles naturelles

ÉLECTRICITÉ CONFORME

PEB : C

 

 

COMPOSITION

 

Logis principal

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée de +/-20m² (avec placards encastré)

Wc séparé de +/- 2m²

Séjour de +/-39m² avec plancher dans la partie salon

Cuisine de +/-20m²

Second salon de +/- 20m² avec kitchenette

Hall de +/- 4m² (avec placards encastrés)

Chambre de +/-31m² avec salle d'eau (douche, double vasque)

Wc séparé de +/- 1.5m²

 

1er étage

 

Salle d'eau de +/-6.2m² (bain, double évier)

Chambre de +/-12m² (avec lavabo)

Hall de nuit de +/-4m²

Chambre de +/-18,3m² (placards encastrés)

Chambre de +/-16m² avec balcon

 

Sous-sol

 

Caves de +/-20m²

 

Dépendance

 

Ancien bureau d'architecture transformé en 1 appartement et 1 studio à l'étage

 

Hall d'entrée au rez-de-chaussée de +/- 7.5m²

Appartement avec 1 chambre et une salle d'eau de +/- 50m²

Cage d'escalier de +/- 6m²

Studio au 1er étage de +/- 50m²

 

Extérieurs :

 

Parcelle de +/- 50ares dont 25 ares arborés

Très beau jardin orienté Sud-Est avec vue sur la campagne

Terrasse

Remises

Car-port en verre

Nombreux places de parking à l'avant et à l'arrière

Accès à l'avant et à l'arrière

Grillage électrique

Système d'alarme

 

 

PEB D

Details :

Prix 595.000
Type de biens VILLA
Année de construction 1969
Superficie Habitable 300 m²
Superficie terrain 50 ares
Nbre de chambres 6
Commune 7060 - SOIGNIES
E spec 311 kWh/m²/an
E totale 311 kWh/an
Emission CO2 78 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20190328000226
Affectation Pas encore demandée