Fermette à vendre - 275.000 € - 178 m² - PETIT-ENGHIEN (7850)

SOUS COMPROMIS ! Charmante fermette récemment rénovée, idéalement située dans une petite rue calme et campagnarde, à proximité des commodités : gare d'Enghien à +/-2,2km (train direct vers BXL : +/-20min), E429 à +/-2,2km (BXL-Tournai-Lille), surface alimentaire à +/-700m (ouverte 7j/7!), centre d'Enghien à +/-2km (écoles, etc). Le bien se compose d'un spacieux séjour bien orienté de +/-43m² avec cuisine ouverte et vue sur le jardin, d'une buanderie, d'un hall d'entrée en 2 parties (avec WC séparé) donnant accès à une aile offrant en son rez une pièce de +/-24m² avec escalier menant à une chambre de +/-19m² + SDD. Le hall d'entrée de la maison dispose d'un escalier menant au 1er étage doté d'un hall de nuit, d'une SDB (bain + douche), de 2 chambres et d'un dressing. De par l'agencement de la bâtisse, de multiples possibilités d'aménagements s'offrent à vousanisme]: profession libérale, chambres d'hôtes, location d'une partie, bureau, etc. Prix : faire offre à partir de 275 000€. Le Parc d'Enghien et son château étant localisés à +/- 500m, vous pourrez aisément profiter de longues promenades dans un cadre exceptionnel. Idéal pour les amateurs de jogging ! Quelques travaux à prévoir.

SITUATION

 

Agréable fermette rénovée, idéalement localisée dans une petite rue calme et campagnarde,

tout en restant à proximité des commodités :

 

Place d'Enghien et rues commerçantes à +/-2,3km (restaurants, magasins, administrations, etc.)

 

Gare d'Enghien à +/-2,2km (train direct vers Bruxelles : +/-20min de trajet)

Autoroute A8/E429 à +/-2,2km (Bruxelles-Tournai-Lille)

 

Golf Club à +/-1km

Nautisport à +/-3,9km (piscine, salles de sports, salle de fitness, cafétéria)

 

Delhaize à +/-2,9km

Colruyt à +/-4,6km

Aldi à +/-3,4km

Site commercial à +/-700m avec surface alimentaire ouverte 7j/7 de 7h à 21h, pressing, magasin Brico, etc.

Krëfel et grand magasin BIO à +/- 4,1km

 

Collège Saint-Augustin à +/-3,4km

Athénée Royal à +/-3,2km

École de Petit-Enghien à +/-1,6km (classes maternelles et primaires)

Plusieurs écoles maternelles et primaires sur Enghien

 

Le Parc d'Enghien et son château étant localisés à +/- 500 mètres, vous pourrez aisément profiter de longues promenades dans un cadre exceptionnel : un théâtre de verdure garni de jardins thématiques, de splendides plans d'eau et de magnifiques bâtiments anciens classés au Patrimoine Majeur de Wallonie. Idéal pour les amateurs de jogging !

 

DESCRIPTION

 

Chauffage central au mazout

Chaudière Viessmann récente (à condensation) dans l'arrière cuisine

Citerne à mazout aérienne

Poêle à pellets dans le living

Châssis en PVC double vitrage (velux en DV bois)

Système de sécurité installé très récemment (Verisure) avec assistance haut parleur 24h/24

Installation électrique avec compteur bi-horaire

Toiture en tuiles

 

Équipements cuisine :

-->four Whirlpool, double évier, égouttoir, lave-vaisselle Miele, hotte Frigibel, taque, emplacement micro-ondes

 

Très nombreuses rénovations entre 2010 et 2015

 

COMPOSITION

 

CORPS PRINCIPAL

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée de +/-14,7m² (escalier menant au hall de nuit)

Salon de +/-30,8m²

Cuisine de +/-12,2m² ouverte sur le séjour

Arrière-cuisine de +/-8m²

Toilette séparée de +/-1,5m²

 

1er étage

 

Hall de nuit de +/-15m²

Salle de bains de +/-11m² (double meuble-évier, bain, douche, WC)

Chambre de +/-16,8m²

Dressing de +/-6m²

Chambre de +/-15,2m²

 

AILE ACCESSIBLE VIA HALL D'ENTRÉE ET VIA ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ

 

Rez-de-chaussée

 

Séjour ou chambre ou bureau de +/- 24m² (escalier menant à une chambre avec salle de douche)

 

1er étage

 

Chambre de +/-19m² (avec accès au hall de nuit)

Salle de douche de +/-4m² (WC, meuble-évier, douche)

 

EXTERIEURS

 

Jardin , terrasse

Spacieuse allée latérale de près de 130m² permettant de stationner plusieurs véhicules

 

 

 

 

 

PEB D

Details :

Prix 275.000
Type de biens Fermette
Superficie habitable 178 m²
Superficie terrain 5.71 ares
Nbre de chambres 4
Commune 7850 - PETIT-ENGHIEN
E spec 281 kWh/m²/an
N° certificat PEB 20150601011274
Affectation Pas encore demandée