Maison à vendre - 315.000 € - 130 m² - ENGHIEN (7850)

SOUS OPTION - Charmante habitation récente de 4 chambres toute équipée et idéalement située dans un quartier résidentiel calme proche de toutes les commodités ! Le rez se compose d'un hall d’entrée, d'un lumineux séjour, d'un WC privatif, d'une buanderie, d'un garage et d'un bel escalier en bois donnant accès à l'étage. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 4 chambres (16, 15, 13 et 10 m²) sur parquet, une grande salle d'eau, un wc privatif et un accès au grand grenier. La devanture sur pavés offre une splendide allée décorée de luminaires et de jolis arbustes ainsi que plusieurs emplacements de parking. A l'arrière se situent une belle et grande terrasse ainsi que le jardin entièrement clôturé, proposant un portail latéral, agrémenté d'un chalet en bois. CC Gaz, DV, châssis en PVC, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, électricité CONFORME avec compteur bi-horaire, PEB B. Infos détaillées sur notre site www.trevihautesenne.be : ID n°1110 - Prix : faire offre à partir de 315.000€.

SITUATION

 

Autoroute A8/E429 à +/-4.1km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Gare d'Enghien à +/-4km (train direct vers Bruxelles : +/-20min de trajet)

 

Grand'Place d'Enghien à +/-4.1km

Golf Club à +/-2.9km

Parc d'Enghien à +/-4km

Place de Petit-Enghien à +/-1km

 

École maternelle et primaire sur la Place de Petit-Enghien : à +/-1km de la maison

Collège Saint Augustin à +/-5km

Plusieurs écoles maternelles et primaires sur Enghien

Athénée Royal à quelques minutes de la Grand'Place d'Enghien

 

Pharmacie à moins de 800m

Colruyt à +/-4.9km

Aldi à +/-5.2km

Delhaize à +/-5.6km

Autres grandes surfaces à Enghien : Brico, Krëfel, magasins BIO, etc.

Rues commerçantes adjacentes à la Grand'Place d'Enghien avec magasins, administrations et restaurants (Rue d'Hérinnes et Rue de Bruxelles)

 

Soignies à +/-14.8km

Tournai à +/-55km

Mons à 35km

Ath à +/-25km

Bruxelles à +/-33km

 

DISPOSITION DES ESPACES INTERIEURS ET EXTERIEURS

 

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne accès à un lumineux séjour, au WC privatif et au bel escalier en bois donnant accès à l'étage.

Le living donne accès à une jolie cuisine lumineuse et toute équipée qui mène à la buanderie, suivie du garage.

 

Le bel escalier du hall d’entrée vous emmène au hall de nuit qui dessert 4 chambres sur parquet, à une grande salle d'eau, à un wc privatif et à l'accès au grand grenier de rangement.

 

La devanture sur pavés offre une splendide allée décorée de luminaires et de jolis arbustes ainsi que plusieurs emplacements de parking.

 

A l'arrière se situent une belle et grande terrasse ainsi que le jardin entièrement clôturé, proposant un portail latéral, agrémenté d'un chalet en bois.

 

DESCRIPTION DETAILLEE DES ESPACES INTERIEURS ET DE LEURS MATERIAUX

 

Au rez-de-chaussée

Hall d’entrée de 7 m²  carrelé et bel escalier en bois, hêtre massif de premier choix.

Séjour de 33 m² carrelé comprenant une baie-vitrée coulissante orientée Sud et de nombreuses fenêtres avec croisillons, conférant une belle luminosité et un caractère chaleureux à cet espace. Accès et vue sur la terrasse et le jardin.

Espace cuisine de 12 m² carrelée. Toute équipée: lave-vaisselle, four, hotte, frigo, congélateur, taques au gaz avec allumage électronique. Baie vitrée coulissante, accès et vue sur la terrasse et le jardin.

Buanderie de 7 m² carrelée avec accès à la terrasse et le jardin ainsi qu'au garage.

WC privatif carrelé avec lavabo.

Garage de 17 m² carrelé.

 

Au 1er étage

Hall de nuit de 7 m² sur parquet stratifié couleur chêne clair avec accès au grenier de rangement.

Chambre 1 de 16 m² sur parquet stratifié couleur chêne clair.

Chambre 2 de 15 m² sur parquet stratifié couleur chêne clair

Chambre 3 de 13 m² sur parquet stratifié couleur chêne clair.

Chambre 4 de 10 m² sur parquet stratifié couleur chêne clair.

Salle d'eau de 9 m² carrelée comprenant une douche, une baignoire, un double lavabo, un grand miroir et des espaces de rangement.

WC privatif carrelé.

 

Grenier de rangement mansardé d'environ 80 m² recouvrant l'habitation.

 

DESCRIPTION GENERALE ET RECAPITULATIF

 - construction en 2011;

 - terrain de 6 ares 89 centiares;

 - orientation arrière : sud;

 - surface habitable de +/-  130 m²;

 - devanture en pavés;

 - chauffage central au gaz - chaudière ACV gaz à condensation;

 - production d'eau chaude via la chaudière;

 - fosse septique pour 5 personnes avec bouche de visite et séparateur de graisse, reliée aux égouts;

 - 1 citerne d’eau de pluie de 7000 L avec trop plein, bouche de visite et groupe hydrophore desservant les toilettes, les machines à laver et le robinet extérieur;

 - adoucisseur d'eau

 - compteur électrique bi-horaire et électricité conforme.

 - châssis en PVC et double vitrage haut rendement;

 - PEB B;

 - isolation des sols, des murs et de la toiture;

 - système d’alarme/incendie;

 - détecteurs de fumée à chaque niveau;

 - terrasse;

 - chalet de jardin

 - jardin entièrement clôturé

 - 4 chambres  

 - garage

 - emplacements de parking.

 

 

 

 

PEB B

Details :

Prix 315.000
Type de biens Maison
Année de construction 2011
Superficie habitable 130 m²
Superficie terrain 6.89 ares
Nbre de chambres 4
Commune 7850 - ENGHIEN
E spec 146 kWh/m²/an
Emission CO2 28 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20180716020921
Affectation Pas encore demandée