VILLA à vendre - 395.000 € - 220 m² - SILLY (7830)

Vous êtes à la recherche d'une spacieuse villa récente avec jardin et dans un état d'entretien impeccable ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Située dans l'agréable village de Bassilly, cette construction bénéficie de tout le confort moderne : chauffage par le sol, pompe à chaleur air/eau, double vitrage haut rendement, belle performance énergétique (PEB : B), installation électrique conforme, terrain entièrement clôturé et citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore. Le bien offre, en son rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec porte vitrée donnant accès à un living très lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, un WC, un bureau, une buanderie et un garage de +/-38m². Un bel escalier muni de Led's encastrés vous permet d'accéder au 1er étage doté d'un hall de nuit de près de 30m² (pouvant aisément accueillir un espace bureau ou une salle de jeux), de 3 chambres dont une avec dressing communicant, et d'une superbe SDB. Un agréable jardin et une grande terrasse vous permettront de profiter des extérieurs. Grâce à sa campagne vallonnée environnante et ses bois parmi les plus beaux de la région, la commune de Silly vous permettra de profiter d'agréables balades au travers des petits chemins champêtres, et de parcourir à pied ou à vélo la magnifique forêt domaniale, une hêtraie de 300 hectares ! Vous vous y sentirez bien ! Prix : f.o. àpd 395 000€. Plus d'infos : www.trevihautesenne.be - ID n°1106. Gare de Silly à +/-2.1km (train direct vers BXl en +/-30min). E429 à +/-3.6km.

SITUATION

 

Belle villa 4 façades située à Bassilly

 

<>Bassilly fait partie de la charmante commune de Silly, entité réputée pour sa célèbre brasserie et ses produits Slow Food.

Sa campagne vallonnée environnante, son patrimoine rural et ses bois parmi les plus beaux de la région vous permettront de profiter d'agréables balades au travers des petits chemins champêtres, ou encore de parcourir à pied ou à vélo la magnifique forêt domaniale, une hêtraie de 300 hectares !

 

Proximité de nombreuses commodités :

 

Gare d'Enghien à +/-7.1km (train direct vers Bruxelles : +/-20min de trajet en train)

Gare de Silly à +/-2.1km (train direct vers Bruxelles : +/-30min de trajet en train)

Autoroute A8/E429 (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-3.6km

 

Place de Silly à +/-8.7km (restaurants, pharmacie, banques, poste, etc.)

Grand'Place d'Enghien à +/-6.2km - restaurants, boutiques, banques, poste, centre de co-working, etc.

 

Complexe Sillysports (Bassilly) à +/-1.8km

Salle de concerts "Le Salon" à Silly à +/-4.1km

Célèbre Brasserie de Silly à +/-4.2km

Parc d'Enghien à +/-6.7km

Golf Club à +/-8.2km

Nautisport (salles de sports, salle de fitness, piscine, cafétéria) à +/-6.1km

CHR Haute Senne - Centre Médical à +/-7.8km

Pairi Daiza à +/-14.1km

 

Proxy Delhaize à +/-4.2km

Pharmacie à +/-2km

Delhaize à +/-6.1km

Colruyt à +/-6.8km

Aldi à +/-5.6km

Krëfel à +/-6.6km

Grande surface BIO à +/-6.6km

Rues commerçantes d'Enghien (boutiques) à +/-6.4km

Site commercial à +/-8.6km avec surface alimentaire ouverte 7j/7 de 7h à 21h, pressing, magasin Brico, etc.

 

Marché hebdomadaire tous les dimanches sur la place de Silly

Marché hebdomadaire tous les mercredis sur la place d'Enghien

 

École communale de Bassilly à +/-1.6km

École libre de Silly à +/-4.6km

École communale de Silly à +/-5km

Plusieurs écoles maternelles et primaires dans les villages faisant partie de l'entité de Silly

Collège Saint-Augustin à +/-5.6km

Athénée Royal à +/-6.1km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-4.7km

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

 

Ath centre à +/-14.4km (nombreux restaurants et boutiques !)

Tournai centre à +/-48.3km

Bruxelles centre à +/-44.2km

Biévène/Bever centre à +/-7km

Grammont/Geraardsbergen à +/-16.9km

 

DESCRIPTION

 

Récente villa moderne sur une parcelle de terrain de +/-13a14ca

 

<<la construction du gros œuvre date de 2005, le reste de 2010>>

 

--> Configuration du bien : possibilité profession libérale

 

Excellent état d'entretien  !!!

 

Belle performance énergétique ! PEB en B !

Surface de plancher chauffé de 290m² (information tirée du PEB)

Chauffage par le sol - Pompe à chaleur air/eau

Production d'eau chaude sanitaire : production avec stockage par pompe à chaleur, électricité

Double vitrage haut rendement - châssis PVC (information tirée du PEB)

Velux en double vitrage bois

 

Équipements de la cuisine : taque induction, hotte (filtre à charbon), double évier, égouttoir, four Whirlpool, micro-ondes Whirlpool, frigo Bosh, lave-vaisselle Whirlpool

Équipements de la salle de bains : douche italienne, bain, 2 meubles-éviers, WC suspendu

 

Installation électrique CONFORME

Compteur électrique bi-horaire

 

Citerne d'eau de pluie de +/-10.000 litres avec groupe hydrophore (WC, arrosage, robinet de service)

 

Terrain entièrement clôturé

 

Station d'épuration individuelle

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée de +/- 9.1m²

Wc séparé de +/- 1.3m²

Chambre 1 de +/- 13.4m²

Dressing ou bureau de +/- 7.5m²

Chambre 2 de +/- 11m²

Living de  +/- 36m²

Cuisine entièrement équipée de +/- 15.3m²

Buanderie de +/- 9.7m² (porte vers extérieur, raccord machine à laver)

Garage de +/- 38m²

 

1er étage

 

Palier de nuit de +/- 31.8m²

Chambre 3 de +/- 16m²

Chambre 4 de +/- 17.5m²

Chambre 5 de +/-25.4m²

Dressing de +/- 12.2m²

Salle de bains de +/-13.5m²

 

Abords

 

Chalet de jardin

Spacieuse terrasse carrelée

Bel espace carrelé à l'avant de la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules

 

 

 

 

 

 

 

 

PEB B

Details :

Prix 395.000
Type de biens VILLA
Superficie habitable 220 m²
Superficie terrain 13.14 ares
Nbre de chambres 5
Commune 7830 - SILLY
PEB 129
N° certificat PEB 20180627005742
Affectation Pas encore demandée