Villa à vendre - 625.000 € - 220 m² - PETIT-ENGHIEN (7850)

SOUS-OPTION - Vous êtes à la recherche d'une superbe propriété avec piscine dans un cadre verdoyant ? Cette villa est faite pour vous ! Située à Petit-Enghien sur une parcelle de 23a24, dans une petite rue résidentielle et campagnarde où se mêlent calme et zénitude, cette construction de 2007 offre, en son rez, un spacieux hall d'entrée desservant un living très lumineux avec cheminée en marbre et vue sur piscine, une cuisine entièrement équipée avec ilot central, un double garage avec portes automatiques, et + de 100m² de caves ! Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles d'eau. Une splendide piscine chauffée avec pompe à chaleur et couverture automatique flottante, une grande terrasse couverte (+1 latérale), un magnifique jardin arboré orienté S-O, de nombreux emplacements de parking, une grille automatisée, ... bref, des extérieurs qui ne pourront que vous faire rêver ! De par sa localisation idéale, vous accéderez aisément à toutes les commodités : centre-ville à +/-3,6km, gare d'Enghien à +/-3,5km (train direct vers BXL en +/-20min) et E429 à +/-3,6km . Le Parc d'Enghien et son château étant localisés à moins de 4km, vous pourrez aisément profiter de longues promenades dans un cadre exceptionnel : un théâtre de verdure garni de jardins thématiques, de splendides plans d'eau et de magnifiques bâtiments anciens classés au Patrimoine Majeur de Wallonie. Idéal pour les amateurs de jogging ! Prix : f.o. àpd 625 000€. Plus d'infos : www.trevihautesenne.be -ID n°1084.

SITUATION

 

Magnifique villa 4 façades idéalement située dans la commune d'Enghien, et plus précisément à Petit-Enghien dans un charmant quartier résidentiel, dans une petite rue calme et campagnarde, à proximité de nombreuses commodités !

 

[Enghien : commune à facilités !]

 

Gare d'Enghien à +/-3,5km (train direct vers Bruxelles : +/-20min de trajet en train)

Autoroute A8/E429 à +/-3,6km (Bruxelles-Tournai-Lille)

 

Grand'Place à +/-3,6km (marché hebdomadaire le mercredi) avec boutiques, restaurants, banques, poste, etc.

Golf Club d'Enghien à +/-2,5km

Parc d'Enghien à +/-3,6km (nombreux événements régulièrement organisés)

Nautisport à +/-5,3km (piscine, salles de sports, salle de fitness, cafétéria)

Centre médical CHR Haute Senne à +/-3km

 

Site commercial à +/-2,1km avec surface alimentaire ouverte 7j/7 de 7h à 21h, pressing, magasin Brico, etc.

Colruyt à +/-4,5km

Krëfel et grande magasin BIO à +/-5,5km

Louis Delhaize à +/-3,2km

Aldi à +/-4,8km

Delhaize à +/-4,3km

Rue commerçante à +/-3,3km

 

Collège Saint-Augustin à +/-4,8km

Athénée Royal à +/-4,6km

École communale de Marcq à +/-6,5km (immersion linguistique)

École primaire Saint-Sauveur à +/-1,5km

Institut Albert Ier à +/-3,2km

 

Le Parc d'Enghien et son château étant localisés à +/-3,6km, vous pourrez aisément profiter de longues promenades dans un cadre exceptionnel : un théâtre de verdure garni de jardins thématiques, de splendides plans d'eau et de magnifiques bâtiments anciens classés au Patrimoine Majeur de Wallonie. Idéal pour les amateurs de jogging !

 

DESCRIPTION

 

Construction de 2007

Surface de plancher chauffé (selon PEB) : 254m²

Bonne performance énergétique : PEB en C !

Double vitrage en PVC (haut rendement selon le PEB)

Isolation toiture selon PEB :15cm

Isolation mur façade : 4cm selon PEB

 

Chauffage central au mazout avec cuve à mazout localisée dans la cave

Chaudière Viessmann

Installation d'eau chaude sanitaire: production avec stockage par chaudière

Cassette au bois dans le living - cheminée en marbre

 

Citerne d'eau de pluie

Adoucisseur

Système d'épuration individuelle

 

Composition de la cuisine : ilot central, taque vitro-céramique Siemens, hotte Siemens, frigo américain, four Siemens, micro-ondes Siemens, lave-vaisselle Miele, double évier Villeroy et Boch

[Cuisine MOBALPA]

 

Piscine :

Piscine extérieure chauffée avec pompe à chaleur

--> Piscine monocoque Polyester

Couverture automatique flottante  :

-avec clé de commande

-évitant évaporation, pollution, nettoyage fastidieux

-maintien d'une température constante de l'eau et donc économie d'énergie

Autres : réserve de lames PVC

+ bâche d'hiver

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée de +/-23,4m²

Cuisine de +/-19m²

Living de +/-40,7m²

Double garage de +/-32,5m² (2 portes automatisées distinctes)

WC de +/-2,5m²

 

1er étage

 

Chambre 1 de +/-20,6m²

Dressing de +/-3,3m²

Salle d'eau 1 de +/- 6,2m² (douche, évier, WC)

Hall de nuit de +/-6,5m²

Chambre 2 de +/-17,4m² avec meuble évier

Chambre 3 de +/-27,7m²

Salle d'eau 2 de +/-10,5m² (douche, double évier, WC)

Dressing ou chambre 4 de +/-10,4m²

 

Sous-sol

 

Cave 1 de +/-32,6m² (avec escalier menant au garage)

Réserve de +/- 13,2m² (avec escalier menant au hall d'entrée)

Chaufferie + buanderie de +/-29m² (raccord machine à laver)

Cave 2 de +/-19,8m²

Cave 3 de +/-19,8m²

 

Extérieurs

 

Grille électrique à l'avant

Terrasse couverte avec vue sur la piscine et le jardin

Terrasse latérale

Chalet de jardin

Nombreux emplacements de parking extérieurs dans la propriété (environ 5)

 

 

 

 

PEB C

Details :

Prix 625.000
Type de biens Villa
Année de construction 2007
Superficie habitable 220 m²
Superficie terrain 23.24 ares
Nbre de chambres 4
Commune 7850 - PETIT-ENGHIEN
E spec 208 kWh/m²/an
Emission CO2 52 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20180613000979
Affectation Pas encore demandée