Maison à vendre - 235.000 € - 154 m² - PETIT-ENGHIEN (7850)

SOUS COMPROMIS !!Maison 3 façades agréablement située à Petit-Enghien, dans une charmante rue résidentielle rimant avec zénitude et convivialité, à quelques minutes des commodités : autoroute E429 à +/-4.1km (BXL-Tournai-Lille), gare d'Enghien à +/-4km (train direct vers BXL : +/-20min de trajet), centre d'Enghien à +/-4.1km (boutiques, restaurants, parc, grandes surfaces, écoles, etc.). Cette habitation à potentiel dispose d'une chouette cuisine équipée moderne et ouverte en partie sur le séjour, de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un spacieux grenier en 2 niveaux. La simplicité d'accès à celui-ci permet d'envisager aisément un aménagement de cette belle surface. En outre, plusieurs annexes viennent agrandir la construction : véranda avec WC, atelier, kot de rangement et pièce à aménager. Le bien a bénéficié de rénovations ces dernières années : nouveaux châssis PVC, placement de 11 panneaux photovoltaïques (certificats verts!), installation d'un poêle à pellets, système de chauffage dans la SDB et nouvelle cuisine. Outre les volumes intéressants de la bâtisse, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs grâce au spacieux jardin entourant la maison. Prix : faire offre à partir de 235 000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. Plus d'infos sur www.trevihautesenne.be : ID n°1061.

SITUATION

 

Autoroute A8/E429 à +/-4.1km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Gare d'Enghien à +/-4km (train direct vers Bruxelles : +/-20min de trajet)

 

Grand'Place d'Enghien à +/-4.1km

Golf Club à +/-2.9km

Parc d'Enghien à +/-4km

Place de Petit-Enghien à +/-1km

 

École maternelle et primaire sur la Place de Petit-Enghien : à +/-1km de la maison

Collège Saint Augustin à +/-5km

Plusieurs écoles maternelles et primaires sur Enghien

Athénée Royal à quelques minutes de la Grand'Place d'Enghien

 

Pharmacie à moins de 800m

Colruyt à +/-4.9km

Aldi à +/-5.2km

Delhaize à +/-5.6km

Autres grandes surfaces à Enghien : Brico, Krëfel, magasin BIO, etc.

Rues commerçantes adjacentes à la Grand'Place d'Enghien avec magasins, administrations et restaurants (Rue d'Hérinnes et Rue de Bruxelles)

 

Soignies à +/-14.8km

Tournai à +/-55km

Mons à 35km

Ath à +/-25km

Bruxelles à +/-33km

 

DESCRIPTION

 

Chauffage : poêle à pellets (+/-2012/2013)

Eau  chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Double vitrage en PVC de +/-2005

Cuisine installée vers +/-2012

Compteur électrique bi-horaire

11 panneaux photovoltaïques datant de +/-2012 (onduleur dans le grenier)

Volets mécaniques

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée de +/-8.6m² avec escalier menant au 1er étage

Living de +/-26.4m² avec poêle à pellets et accès à une cuisine ouverte

Cuisine de +/-14.4m² avec taque vitro-céramique, hotte, lave-vaisselle, double évier avec égouttoir, four multifonction, frigo, congélateur 3 tiroirs, nombreux tiroirs et armoires de rangement avec luminaires intégrés  

Bureau de +/-8.4m² avec évier

Chambre de +/-10.8m²

Chambre de +/-10.2m²

 

Annexes :

 

Véranda de +/-12.6m²

2ème partie de la véranda de +/-15.1m²

Kot de +/-6.7m²

Atelier de +/-47.6m²

WC de +/-1.5m²

Pièce à aménager de +/-9m²

 

1er étage

 

Chambre de +/-9.9m²

Chambre de +/-12.5m²

Salle d'eau de +/-3.5m² avec WC broyeur, bain, évier, sèche serviette électrique

Hall de nuit de +/-4m²

Grenier avec niveau 1 de +/-36.8m² et niveau 2 de +/-21.9m² (Le grenier est sur le même palier que le 1er étage.)

 

Sous-sol

 

Cave de +/-9.3m²

 

Extérieurs

 

Jardin

Ancien poulailler

 

 

PEB F

Details :

Prix 235.000
Type de biens Maison
Année de construction 1958
Superficie habitable 154 m²
Superficie terrain 13.38 ares
Nbre de chambres 4
Commune 7850 - PETIT-ENGHIEN
E spec 501 kWh/m²/an
E totale 501 kWh/an
N° certificat PEB 20170221006842
Affectation Pas encore demandée