COMMERCE + APPARTEMENT à vendre - 350.000 € - 82 m² - SOIGNIES (7060)

Immeuble comprenant un rez-de-chaussée commercial avec ateliers et un appartement au premier étage sis sur une parcelle de +/- 5ares situé à deux pas de la gare. Vous y retrouverez, au rez-de-chaussée, une surface commerciale de +/- 36m², une pièce servant de stockage, un hall, un bureau, une arrière cuisine, un atelier de boulangerie de +/- 90m², un second atelier de +/- 30m² avec nouvelle chambre froide, un congélateur de +/- 11m². Tout le matériel y reste ! Un accès privatif permet très facilement aux livreurs d'accéder directement au garage. Une entrée privative permet d'accéder à l'appartement qui se trouve au 1er étage de l'immeuble. On y retrouve : un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un hall de nuit, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie. D'un point de vue technique : châssis en double vitrage PVC, C.C au gaz de ville, PEB-> F... Une cour, un jardin ainsi qu'une cave complètent l'offre de ce bien. Prix : Faire offre àpd 350.000€ + 180.000€ pour le fonds de commerce sous réserve d'acception des vendeurs. Vous souhaitez plus de renseignements ? Un rendez-vous ? N'hésitez pas à prendre contact avec nous au 067/70.01.04 ou info@trevihautesenne.be. www.trevihautesenne -> ID n° 1412

Maison de commerce avec rez-de-chaussée commercial, ateliers et appartement !

 

Actuellement boulangerie depuis 40 ans !

Immeuble + fonds de commerce à remettre.

 

De par l'agencement du bien, diverses possibilités d'aménagements s'offrent à vous

[ss réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme] :

commerce, profession libérale, grande habitation, appartements, kots, co-working, etc.

 

SITUATION

 

Au centre-ville de Soignies et à quelques pas de la gare !

 

Proximité directe des commodités.

Nombreuses écoles maternelles-primaires-secondaires à proximité.

 

DESCRIPTION

 

Système de chauffage au gaz de ville

Châssis double vitrage PVC avant et Aluminium à l'arrière

Toiture principale refaite

Compteur électrique simple horaire pour l'appartement

Compteur électrique bi-horaire pour commerce et ateliers

Compteurs eau-gaz-électricité séparés pour commerce et appartement

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée : Boulangerie

 

Commerce avec vitrine de +/- 36m²

Réserve de +/- 14.5m²

Bureau de +/- 13m²

Cuisine de +/- 18.2m²

WC de +/- 1.5m²

Hall de +/-3m²

 

Congélateur de +/- 11m²

Atelier boulangerie de +/- 90m²

Atelier pâtisserie avec nouvelle chambre froide de +/- 31m²

 

Appartement (Entrée séparée)

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée de l'immeuble de +/- 6.5m²

 

1er étage

 

Hall d'entrée appartement de +/- 10.4m²

Séjour de +/- 22m²

Cuisine ouverte sur le séjour de +/- 5m²

Hall de nuit de +/- 5m²

Salle de bains de +/- 4m² avec baignoire

Chambre 1 de +/- 13m²

Chambre 2 de +/- 10m²

 

Sous-sols

 

Cave

 

 

 

 

 

PEB F

Details :

Prix 350.000
Type de biens COMMERCE + APPARTEMENT
Superficie Habitable 82 m²
Superficie terrain 4.93 ares
Commune 7060 - SOIGNIES
E spec 493 kWh/m²/an
E totale 493 kWh/an
Emission CO2 91 Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20191001020548
Affectation Pas encore demandée